Eine Immobilie als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau

Grundsätzlich - Ja, du benötigst Eigenkapital für den Kauf einer Kapitalanlage. Es empfiehlt sich hier die typischen Nebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer aus Eigenkapital zu bezahlen. Dies hilft nicht nur bei der Auswahl der Banken, sondern auch beim Zins, welcher mit der Bank verhandelt wird.
Hast du bereits freie Grundschulden, also genügen Sicherheiten, lässt sich eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital darstellen. Auch bei besonders guten und starken Bonitäten ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital denkbar.

Das hängt ganz von deiner privaten und finanziellen Situation ab, Grundvoraussetzungen sind finanzielle Rücklagen, Eigenkapital, eine positive SCHUFA und eine gute Bonität. Außerdem sollte das Zielbild hinter der Investition klar definiert sein, um die passenden Objekte zu besprechen. Bereits bestehende Immobilienkredite sind kein K.O Kriterium, werden allerdings in der Haushaltsrechnung mit betrachtet. Ob eine Immobilie als Kapitalanlage in deiner Situation zu dir passt, besprechen wir gerne in einer ausführlichen Beratung

Gewisse Konzepte ermöglichen es eine Finanzierung einer Immobilie ohne weiteren monatlichen Aufwand. Dies hängt vom Objekt und dem eingesetzten Kapital ab. Möchtest du monatlich keinen Aufwand haben, ist ein höherer Eigenkapitaleinsatz von Notwendigkeit, oder gewisse Immobilienkonzepte, welche alle laufenden Kosten abdecken. Wir suchen oder haben ggf. schon das für dich richtig passende Objekt. Mögliche Investitionsobjekte besprechen wir in einer persönlichen Beratung.